{"id":4697,"date":"2019-10-23T13:32:28","date_gmt":"2019-10-23T16:32:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.entreimoveis.com.br\/imoveis\/?page_id=4697"},"modified":"2019-11-01T17:30:06","modified_gmt":"2019-11-01T20:30:06","slug":"outros-servicos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.entreimoveis.com.br\/imoveis\/outros-servicos\/","title":{"rendered":"Outros Servi\u00e7os"},"content":{"rendered":"<div id=\"icpbravoaccess_loaded\">\n<p>Atualmente, grande parte dos s\u00edndicos e corpo s\u00edndico est\u00e3o sobrecarregados. E uma das dificuldades que percebemos \u00e9 saber conciliar seu afazer do Condom\u00ednio a fim de n\u00e3o prejudicar suas rotinas di\u00e1rias do trabalho e do conv\u00edvio familiar.<\/p>\n<p>Esta tarefa n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil. A situa\u00e7\u00e3o financeira hoje no pa\u00eds exigem medidas de redu\u00e7\u00e3o de custos sem comprometer a qualidade dos servi\u00e7os, o que vem exigindo do S\u00edndico cada vez mais dedica\u00e7\u00e3o de seu tempo aos problemas rotineiros de seu condom\u00ednio.<\/p>\n<p>A Entre Im\u00f3veis prop\u00f5e para os s\u00edndicos que n\u00e3o abrem m\u00e3o de administrarem pessoalmente o seu condom\u00ednio, alguns servi\u00e7os que podem facilitar e reduzir seus afazeres. O s\u00edndico ganha ao contratar esses servi\u00e7os foco nas tomadas das decis\u00f5es, agilidade nas rotinas e ganho na qualidade dos servi\u00e7os prestados.<\/p>\n<p>Propomos, portanto, a contrata\u00e7\u00e3o de m\u00f3dulos isolados, como:<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff6600;\"><strong>APOIO A AUTOGEST\u00c3O CONDOMINIAL<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li>M\u00f3dulo de Controle e Leitura de \u00c1guaM\u00f3dulo ideal para aqueles condom\u00ednios que controlam os consumos isolados de suas unidades, mas n\u00e3o querem abrir m\u00e3o de uma empresa especializada em Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios.Este m\u00f3dulo possibilita o cadastramento das leituras individuais e coletivas de \u00e1gua, energia el\u00e9trica e g\u00e1s. Neste m\u00f3dulo \u00e9 poss\u00edvel realizar os c\u00e1lculos das cobran\u00e7as individuais de consumo, atrav\u00e9s da diferen\u00e7a entre a leitura do m\u00eas atual e do m\u00eas anterior de cada cond\u00f4mino. O sistema permite tamb\u00e9m a an\u00e1lise da evolu\u00e7\u00e3o dos consumos individuais e coletivos.\n<p>&nbsp;<\/li>\n<li>M\u00f3dulo Contabilidade<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">A Entre Im\u00f3veis oferece a seu Condom\u00ednio a possibilidade de contrata\u00e7\u00e3o isolada deste m\u00f3dulo, que compreende:<\/p>\n<ol>\n<li>\n<ul>\n<li>Elabora\u00e7\u00e3o e acompanhamento das previs\u00f5es or\u00e7ament\u00e1rias;<\/li>\n<li>Emiss\u00e3o e envio de boletos aos cond\u00f4minos com respectivos c\u00e1lculos de rateios, em tempo h\u00e1bil para pagamento;<\/li>\n<li>Controle dos recebimentos das cotas condominiais;<\/li>\n<li>Emiss\u00e3o de Declara\u00e7\u00e3o Negativa de d\u00e9bitos condominiais;<\/li>\n<li>Cobran\u00e7a administrativa de devedores \u2013 Via carta, e-mail ou por telefone;<\/li>\n<li>Pagamento das obriga\u00e7\u00f5es assumidas pelo Condom\u00ednio, atrav\u00e9s da internet ou cheque (desde que seja outorgada procura\u00e7\u00e3o para tal);<\/li>\n<li>Apura\u00e7\u00e3o e recolhimento de eventuais impostos retidos sobre os servi\u00e7os terceirizados (armazenamento de dados para as informa\u00e7\u00f5es anuais \u00e0 Receita Federal);<\/li>\n<li>At\u00e9 o 20 (vinte) de cada m\u00eas, envio ao s\u00edndico de Presta\u00e7\u00e3o de Contas contendo:<\/li>\n<li><strong>a)<\/strong>\u00a0Rela\u00e7\u00e3o anal\u00edtica das despesas, classificada por grupo de despesas e com a demonstra\u00e7\u00e3o do percentual de cada grupo em rela\u00e7\u00e3o ao total das despesas do per\u00edodo;<\/li>\n<li><strong>b)<\/strong>\u00a0Rela\u00e7\u00e3o de recebimentos classificada por unidade, demonstrando o hist\u00f3rico das receitas emitidas;<\/li>\n<li><strong>c)<\/strong>\u00a0Rela\u00e7\u00e3o das pend\u00eancias classificadas por unidade, demonstrando os valores principais, multas, atualiza\u00e7\u00e3o e juros;<\/li>\n<li><strong>d)<\/strong>\u00a0Notas fiscais, encargos p\u00fablicos, recibos, boletos, etc. bem como as devidas c\u00f3pias de cheques, referentes \u00e0s despesas do per\u00edodo;<\/li>\n<li><strong>e)<\/strong>\u00a0Movimenta\u00e7\u00e3o de t\u00edtulos, dep\u00f3sitos banc\u00e1rios e extratos de conta corrente e de aplica\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li><strong>f)<\/strong>\u00a0Quaisquer outros documentos relacionados ao condom\u00ednio.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00f3dulo Folha de Pagamento<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">A Entre Im\u00f3veis oferece a seu Condom\u00ednio a possibilidade de contrata\u00e7\u00e3o isolada deste m\u00f3dulo, que compreende:<\/p>\n<ol style=\"list-style-type: lower-alpha;\">\n<li>Admiss\u00e3o e Procedimentos para Registro;<\/li>\n<li>Contrato de experi\u00eancia;<\/li>\n<li>Atualiza\u00e7\u00e3o das fichas de registro dos funcion\u00e1rios;<\/li>\n<li>Atualiza\u00e7\u00e3o das Carteiras Profissionais;<\/li>\n<li>Requerimento para concess\u00e3o de Aux\u00edlio Doen\u00e7a e Auxilio Acidente de Trabalho;<\/li>\n<li>CAGED \u2013 Cadastro Geral de Empregados e Desempregados;<\/li>\n<li>Confec\u00e7\u00e3o\/atualiza\u00e7\u00e3o do quadro de hor\u00e1rio de trabalho;<\/li>\n<li>Escala de revezamento e de f\u00e9rias \u2013 elabora\u00e7\u00e3o e controle;<\/li>\n<li>Sal\u00e1rio Fam\u00edlia \u2013 controle\/concess\u00e3o;<\/li>\n<li>Controle das horas extraordin\u00e1rias;<\/li>\n<li>Elabora\u00e7\u00e3o da Folha de Pagamento;<\/li>\n<li>Emiss\u00e3o dos comprovantes de pagamento de sal\u00e1rios;<\/li>\n<li>Elabora\u00e7\u00e3o e recolhimento das guias de INSS e FGTS (GFIP\/SEFIP);<\/li>\n<li>Reten\u00e7\u00e3o e recolhimento de contribui\u00e7\u00f5es sindicais \u2013 patronal e empregados;<\/li>\n<li>PIS (cadastramento de novos funcion\u00e1rios e elabora\u00e7\u00e3o das guias e recolhimento);<\/li>\n<li>Emiss\u00e3o de informes de rendimentos;<\/li>\n<li>Livro de inspe\u00e7\u00e3o trabalhista;<\/li>\n<li>Rescis\u00f5es dos contratos de trabalho \u2013 planilha de c\u00e1lculo, emiss\u00e3o de recibos e guias;<\/li>\n<li>Homologa\u00e7\u00e3o das rescis\u00f5es dos contratos no Sindicato de Classe ou na DRT (reembolso de despesas objeto da cobran\u00e7a em separado);<\/li>\n<li>Elabora\u00e7\u00e3o e Entrega de DIRF, RAIS, e-Social;<\/li>\n<li>Gerenciamento de benef\u00edcios em atendimento a conven\u00e7\u00e3o coletiva de trabalho;<\/li>\n<li>Inscri\u00e7\u00e3o\/renova\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio no PAT \u2013 Programa de Alimenta\u00e7\u00e3o do Trabalhador;<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00f3dulo Faturamento \/ Impressos<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"padding-left: 30px;\">A Entre Im\u00f3veis oferece a seu Condom\u00ednio a possibilidade de contrata\u00e7\u00e3o isolada deste m\u00f3dulo, que compreende:<\/p>\n<ol>\n<li>Emiss\u00e3o de boletos condominiais;<\/li>\n<li>Emiss\u00e3o de boletos de acordo;<\/li>\n<li>Emiss\u00e3o de boletos de cobran\u00e7a;<\/li>\n<li>Emiss\u00e3o de boletos de consumos de \u00e1gua;<\/li>\n<li>Emiss\u00e3o de boletos diversos<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00f3dulo Cobran\u00e7a \/ Jur\u00eddico<\/li>\n<\/ul>\n<p>A Entre Im\u00f3veis oferece a seu Condom\u00ednio a possibilidade de contrata\u00e7\u00e3o isolada deste m\u00f3dulo, que compreende:<\/p>\n<ol>\n<li>Emiss\u00e3o e controle de cartas de cobran\u00e7a;<\/li>\n<li>Acordos extrajudiciais;<\/li>\n<li>Notifica\u00e7\u00f5es e Prepara\u00e7\u00e3o de processo jur\u00eddico;<\/li>\n<li>Entrada de A\u00e7\u00e3o de Cobran\u00e7a (Neste item indicamos um escrit\u00f3rio de advocacia parceiro).<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff6600;\"><strong>REGULARIZA\u00c7\u00c3O DE CONDOM\u00cdNIOS<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Voc\u00ea notou que seu condom\u00ednio n\u00e3o cumpriu as obriga\u00e7\u00f5es legais ou mesmo em se tratando de condom\u00ednio novo que precisa regulariz\u00e1-lo perante os \u00f3rg\u00e3os competentes?<\/p>\n<p>Notou que a Conven\u00e7\u00e3o Condominial ou mesmo o Regimento Interno necessita de atualiza\u00e7\u00e3o. O IPTU ainda n\u00e3o foi desmembrado, a inscri\u00e7\u00e3o do CNPJ est\u00e1 desatualizada, entre outros?<\/p>\n<p>A Entre Im\u00f3veis oferece estes servi\u00e7os a nossos clientes, em especial:<\/p>\n<ul>\n<li>O processo para registro do condom\u00ednio;<\/li>\n<li>Elabora\u00e7\u00e3o da Especifica\u00e7\u00e3o Condominial, Conven\u00e7\u00e3o Condominial e Regimento Interno;<\/li>\n<li>Processo de revis\u00e3o ou desmembramento do IPTU;<\/li>\n<li>Inscri\u00e7\u00e3o e regulariza\u00e7\u00e3o do CNPJ e INSS.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff6600;\"><strong>REGULARIZA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEIS<\/strong><\/span><\/p>\n<h3><strong>O que \u00e9 Regulariza\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis?<\/strong><\/h3>\n<p>A\u00a0<strong>regulariza\u00e7\u00e3o das edifica\u00e7\u00f5es<\/strong>\u00a0irregulares tem como objetivo legalizar constru\u00e7\u00f5es erguidas sem pr\u00e9via licen\u00e7a e \u00e0 revelia da lei de zoneamento e do C\u00f3digo de Obras e Edifica\u00e7\u00f5es. As situa\u00e7\u00f5es mais comuns de irregularidade s\u00e3o infra\u00e7\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o aos recuos e ao uso do im\u00f3vel, desde que permitidos na zona em que estiver localizado. Exemplos disso s\u00e3o corredores laterais que t\u00eam medidas menores que as m\u00ednimas permitidas pelo C\u00f3digo de Obras e Edifica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<h3>Mudan\u00e7a de Uso<\/h3>\n<p>Mudan\u00e7a da classifica\u00e7\u00e3o da atividade ou\u00a0<strong>Mudan\u00e7a de Uso<\/strong>\u00a0que se pretende instalar no im\u00f3vel. Tais como uso residencial, comercial, etc.<\/p>\n<h3>Porque Regularizar?<\/h3>\n<p>A\u00a0regulariza\u00e7\u00e3o\u00a0tira o im\u00f3vel da clandestinidade. Se o im\u00f3vel estiver irregular, pode sofrer a\u00e7\u00e3o da fiscaliza\u00e7\u00e3o a qualquer momento e ser multado pela infra\u00e7\u00e3o que est\u00e1 cometendo ou ainda ter o seu neg\u00f3cio fechado. Uma vez regularizada a edifica\u00e7\u00e3o ou o uso instalado, o propriet\u00e1rio pode registrar sua casa, ter legalizado o funcionamento da atividade comercial, ter acesso a financiamentos para reformar o im\u00f3vel ou comercializ\u00e1-lo. Se estiver irregular, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel registr\u00e1-lo no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n<p>Quanto ao andamento do processo burocr\u00e1tico, haver\u00e1 mais agilidade na aprova\u00e7\u00e3o do projeto e obten\u00e7\u00e3o do\u00a0\u201chabite-se\u201d\u00a0(documento que permite a utiliza\u00e7\u00e3o da edifica\u00e7\u00e3o no caso das constru\u00e7\u00f5es residenciais), ou\u00a0\u201cAuto de Conclus\u00e3o\u201d\u00a0(para as constru\u00e7\u00f5es comerciais e industriais). Estes documentos n\u00e3o s\u00e3o s\u00f3 importantes para a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel junto \u00e0 Prefeitura, mas tamb\u00e9m para a seq\u00fc\u00eancia da Previd\u00eancia Social e seu registro no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis.<\/p>\n<p>A Entre Im\u00f3veis pode lhe ajudar, solicite agora mesmo uma proposta.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff6600;\"><strong>CART\u00d3RIOS E DESPACHANTES<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Deixe a burocracia por nossa conta.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #ff6600;\"><strong>ASSESSORIA JUR\u00cdDICA<\/strong><\/span><\/p>\n<header class=\"entry-header\">\n<p class=\"entry-title\"><span style=\"font-size: 16px;\">Atrav\u00e9s de parceria com escrit\u00f3rios renomeados, indicamos escrit\u00f3rios especializados em direito imobili\u00e1rio. Nossa maior preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 sempre fornecer aos nossos clientes o indispens\u00e1vel respaldo jur\u00eddico aos seus neg\u00f3cios imobili\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<\/header>\n<div class=\"entry-content\">\n<p>Para obter mais informa\u00e7\u00f5es sobre este servi\u00e7o, entre em contato conosco atrav\u00e9s dos nossos telefones de atendimento, ou preencha o formul\u00e1rio abaixo e aguarde nosso contato.<\/p>\n<div class=\"formulario\">\n<div class=\"formulario_trabalhe\">\n<form action=\"https:\/\/www.jtavares.com.br\/site\/index.php?p=processa_form&amp;ac=assessoria_juridica\" method=\"post\" name=\"form\">\n<fieldset>\n<div class=\"tr\"><label for=\"nome\"><b>Nome completo:<\/b><\/label><input id=\"nome\" maxlength=\"65\" name=\"nome\" size=\"45\" type=\"text\" \/><span id=\"erro_nome\" class=\"input_erro\"><\/span><\/div>\n<div class=\"tr\"><label for=\"email\"><strong>E-mail:<\/strong><\/label><input id=\"email\" maxlength=\"65\" name=\"email\" size=\"45\" type=\"text\" \/><span id=\"erro_email\" class=\"input_erro\"><\/span><\/div>\n<div class=\"tr\"><label for=\"tel_resi\"><b>Tel. residencial:<\/b><\/label><input id=\"tel_res\" maxlength=\"30\" name=\"tel_res\" size=\"30\" type=\"text\" \/><span id=\"erro_tel_resi\" class=\"input_erro\"><\/span><\/div>\n<div class=\"tr\"><label for=\"tel_come\">Tel. comercial:<\/label><input id=\"tel_com\" maxlength=\"30\" name=\"tel_com\" size=\"30\" type=\"text\" \/><\/div>\n<div class=\"tr\"><label for=\"tel_cel\">Tel. celular:<\/label><input id=\"tel_cel\" maxlength=\"30\" name=\"tel_cel\" size=\"30\" type=\"text\" \/><\/div>\n<div class=\"tr\"><label for=\"endereco\"><b>Endere\u00e7o:<\/b><\/label><input id=\"endereco\" maxlength=\"65\" name=\"endereco\" size=\"45\" type=\"text\" \/><\/div>\n<div class=\"tr\"><label for=\"bairro\"><b>Bairro:<\/b><\/label><input id=\"bairro\" maxlength=\"60\" name=\"bairro\" size=\"45\" type=\"text\" \/><\/div>\n<div class=\"tr\"><label for=\"cidade\"><b>Cidade:<\/b><\/label><input id=\"cidade\" maxlength=\"60\" name=\"cidade\" size=\"45\" type=\"text\" \/><\/div>\n<div class=\"tr\"><label for=\"uf\"><b>Estado:<\/b><\/label><select id=\"uf\" name=\"uf\"><option selected=\"selected\" value=\"RJ\">Rio de Janeiro<\/option><option value=\"\">\u2013<\/option><option value=\"AC\">Acre<\/option><option value=\"AL\">Alagoas<\/option><option value=\"AP\">Amap\u00e1<\/option><option value=\"AM\">Amazonas<\/option><option value=\"BA\">Bahia<\/option><option value=\"CE\">Cear\u00e1<\/option><option value=\"DF\">Distrito Federal<\/option><option value=\"ES\">Esp\u00edrito Santo<\/option><option value=\"GO\">Goi\u00e1s<\/option><option value=\"MA\">Maranh\u00e3o<\/option><option value=\"MT\">Mato Grosso<\/option><option value=\"MS\">Mato Grosso do Sul<\/option><option value=\"MG\">Minas Gerais<\/option><option value=\"PA\">Par\u00e1<\/option><option value=\"PB\">Para\u00edba<\/option><option value=\"PR\">Paran\u00e1<\/option><option value=\"PE\">Pernambuco<\/option><option value=\"PI\">Piau\u00ed<\/option><option value=\"RN\">Rio Grande do Norte<\/option><option value=\"RS\">Rio Grande do Sul<\/option><option value=\"RO\">Rond\u00f4nia<\/option><option value=\"RR\">Roraima<\/option><option value=\"SC\">Santa Catarina<\/option><option value=\"SP\">S\u00e3o Paulo<\/option><option value=\"SE\">Sergipe<\/option><option value=\"TO\">Tocantins<\/option><\/select><\/div>\n<div class=\"tr\"><label for=\"cep\"><b>CEP:<\/b><\/label><input id=\"cep\" maxlength=\"12\" name=\"cep\" size=\"15\" type=\"text\" \/><\/div>\n<\/fieldset>\n<div class=\"tr text\"><label for=\"mensagem\"><strong>Mensagem<\/strong><\/label><textarea id=\"mensagem\" cols=\"36\" name=\"mensagem\" rows=\"8\"><\/textarea><\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Solicite uma proposta agora mesmo.<\/p>\n<div id=\"icpbravoaccess_loaded\"><\/div>\n<div id=\"icpbravoaccess_loaded\"><\/div>\n<\/div>\n<div id=\"icpbravoaccess_loaded\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Atualmente, grande parte dos s\u00edndicos e corpo s\u00edndico est\u00e3o sobrecarregados. 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